쉬운 네이버 부동산 매물 검색방법 - 아파트 실거래가 조회

네이버 부동산 매물 검색방법 아파트, 오피스텔, 재건축, 재개발에 대한 정보가 궁금한데 직접 부동산을 팔면 폭이 너무 넓어서… 미리 내가 찾고자 하는 내 상황에 맞는 부동산을 찾기 위해 많이 이용하는 네이버 부동산 매물입니다.

내 아파트는 얼마나 올랐을까?이사를 가야하는데 어디서 알아봐야하지?거기 엄청 올랐대~ 아파트 실거래가는 어떻게 조회해?

부동산의 시세나 정보는 궁금한 것이 많습니다. 이번에는 함께 어떻게 제가 찾고자 하는 부동산을 쉽게 찾을 수 있는지, 또 네이버 부동산 매물 사이트에는 어떤 기능이 있는지 함께 알아보겠습니다. 네이버부동산물건조회방법

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네이버에서 네이버 부동산 매물을 검색해서 접속합니다.

네이버부동산네이버부동산 new.land.naver.com

처음 들어가면 이런 화면이 나와요, 너무 복잡하죠? 자, 조금씩 조건을 걸고 선택의 폭을 좁혀야 합니다.※ 스스로 조사하고 싶은 영역을 검색하거나 드래그하여 찾거나 합니다. 마우스 휠 드래그

1. 부동산 유형을 선택하는 부동산 유형은 아파트, 오피스텔, 빌라, 주택, 원룸, 투룸, 상가, 업무, 공장 및 토지 등으로 구성되어 있습니다. 2. 거래 방법 – 매매, 전세, 월세, 단기 임대를 선택합니다. 중복 선택이 가능합니다.

3. 매매가/전세가 금액대를 선택해야 합니다, 구분은 ‘매물시세기준’, ‘국토교통부 실거래가기준’입니다, 저같은 경우는 매물기준으로 먼저 요약해본 후 추후 관심매물을 클릭하여 실거래가를 조회하고 있습니다. 원하시는 클릭으로 보시고 원하시는 금액대 구획 지정합니다(최소~최대)

4. 면적 조건 설정 – 원하는 면적의 최소 최대값을 설정하여 완료

5. 사용승인일 지정입니다, 기호사항이지만 언제부터 해당 부동산이 사용승인되었는지 중요한 분은 선택해주세요! 사용승인일이 오래됐다면 그만큼 노후된 건물이죠~? 6. 세대수 지정 100~2000가구까지 지정이 가능하다, 세대수를 중요시한다면 지정※사용승인일이란? 건축물 사용허가를 승인한 날짜로 이 시점부터 해당 건축물을 사용해도 된다는 것이다. 즉 건축주는 원칙적으로 사용승인을 받은 후가 아니면 그 건축물을 사용하거나 사용하게 할 수 없다는 것이다.광명 아크포레자이브와 저는 전혀 상관없습니다, 참고용으로 정리한 자료이니 참고해주세요.

7. 자, 모든 조건 설정을 완료하면 소수만 남는다. 알아보려는 부동산에 있는 표지판을 클릭하면 해당 부동산의 가구 수, 사용승인일, 면적, 최근 실거래가, 매매가, 전세가, 매물 목록이 상세하게 나온다. 단지 정보를 클릭하면 단지에는 어떤 평형으로 구성되어 있으며 난방, 건설사 등 상세하게 나온다.

8. 물건 목록 중 마음에 드는 물건을 클릭하면 사진과 같이 물건정보가 보다 상세하게 나오는 해당 물건의 개별 특성인 향기, 조망, 구조, 방수, 욕실수, 관리비(하반기, 상반기 평균), 공시가격, 전세가율, 매매/전월세 금액 등 수많은 세부정보가 나옵니다.※ (참고) 전세가율이란? 주택 매매금액에 대비한 전세금액 비율이다.만약 아파트 매매가격이 1억이고 전셋값이 6천만원이라면 전셋값률은 60%입니다.전세 보증가율9. 다만 정보를 모두 보셨다면 시세/실거래가를 한번 살펴보도록 하겠습니다. 실거래가를 보면 언제 상한가는 얼마, 하한가는 얼마였다, 실거래되는 금액을 알 수 있고, 최근에는 아파트 가격이 오르는지, 거래는 있는지 좋은 지표가 됩니다(국토교통부 기준). 손해를 많이 팔아야 해요.10. 다음으로 동호수와 학군정보를 알 수 있습니다, 몇 동에 어떤 구조로 가구가 구성되어 있는지.. 이 물건 근처에는 어떤 학군이 형성되어 있는지, 어느 정도 거리에 있으며 교원 수, 학생 수의 기본 정보가 자세히 나옵니다. 요즘 학사권도 부동산 혹은 내 집 마련에 중요한 포인트가 됩니다.마지막으로 네이버 부동산 매물에서 지식산업센터도 찾을 수 있는 가산디지털단지역에 있는 지식산업센터에서 월세와 매물이 많이 나와 있는 것을 볼 수 있다, 예를 들어 스카이밸리 1차 5층은 공급면적 92.92평에 월세 480만원, 계약평당 5.2만원 정도로 구성돼 있는 것을 확인할 수 있어 해당 지식산업센터에 얼마나 매물이 올라와 있는지도 알 수 있다.이렇게 네이버 부동산 매물을 활용해서 다양한 유형의 부동산 매물을 확인하는 방법을 간단하게 확인해봤어요, 생각보다 쉽죠? 다른 사이트도 많이 있지만 이번 포스팅은 그래도 사람들이 가장 많이 이용하는 네이버 부동산 매물 사이트만 공유합니다.도움이 되었다면 좋겠어요.오셔서 이번 가을 부탁드려요~~